Giriş
Arsa satış vaadi sözleşmesi, bir arsa sahibinin başka bir kişiye arsasını satmayı taahhüt ettiği bir sözleşmedir. Bu sözleşme, satışın gerçekleşmesi için gerekli olan tüm şartları belirler. Bu yazıda, arsa satış vaadi sözleşmesinin nasıl hazırlanacağı ve hangi unsurların yer alması gerektiği hakkında bilgi vereceğiz.
Arsa Satış Vaadi Sözleşmesi Örneği
İşte bir arsa satış vaadi sözleşmesine örnek: Sözleşmenin Tarafları:
Satıcı: [Satıcının Adı Soyadı / Şirket Adı] Alıcı: [Alıcının Adı Soyadı / Şirket Adı] Sözleşmenin Konusu:
Satıcı, [Arsa Adresi] adresinde bulunan [Arsa Numarası] nolu arsasını Alıcı’ya satmayı taahhüt eder. Arsa Satış Fiyatı:
Arsa satış fiyatı [Arsa Satış Fiyatı] TL’dir. Alıcı, arsa satış fiyatının [Ödeme Şekli] şekilde ödeme yapacağını kabul eder. Ödeme Planı:
Alıcı, arsa satış fiyatının [Ödeme Planı] şekilde ödeme yapacağını kabul eder. Ödeme planı, [Ödeme Tarihleri ve Tutarları] şeklinde belirlenmiştir. Satışın Gerçekleşme Şartları:
Arsa satışı, Alıcı’nın tüm ödeme yükümlülüklerini tamamlaması ve tapu işlemlerinin tamamlanmasıyla gerçekleşecektir. Tapu İşlemleri:
Tapu işlemleri, Alıcı tarafından yapılacaktır. Tapu işlemleri için gerekli belgeler, Satıcı tarafından Alıcı’ya teslim edilecektir. Sözleşmenin Geçerlilik Süresi:
Bu sözleşme, imzalandığı tarihten itibaren [Sözleşme Geçerlilik Süresi] ay süreyle geçerlidir. İhtar ve Fesih:
Herhangi bir taraf, sözleşmede belirtilen şartların yerine getirilmemesi durumunda sözleşmeyi feshedebilir. İhtar ve fesih işlemleri, noter aracılığıyla yapılacaktır.
Arsa Satış Vaadi Sözleşmesinin Unsurları
Bir arsa satış vaadi sözleşmesinde yer alması gereken unsurlar şunlardır: Taraflar:
Sözleşmeyi imzalayan satıcı ve alıcıların adı, soyadı veya şirket adı belirtilmelidir. Sözleşmenin Konusu:
Sözleşmenin konusu, satıcı tarafından satılacak olan arsanın adresi, numarası ve satış koşulları gibi detaylar belirtilmelidir. Arsa Satış Fiyatı:
Arsa satış fiyatı, sözleşmede açıkça belirtilmelidir. Satış fiyatı, peşin ödeme veya taksitli ödeme şeklinde belirlenebilir. Ödeme Planı:
Ödeme planı, taksitli ödeme durumunda ödeme tarihleri ve tutarları gibi detayların yer aldığı bölümdür. Satışın Gerçekleşme Şartları:
Satışın gerçekleşmesi için gerekli olan tüm şartlar, sözleşmede açıkça belirtilmelidir. Tapu İşlemleri:
Tapu işlemleri, sözleşmede belirtilmelidir. Tapu işlemleri için gerekli belgelerin kim tarafından hazırlanacağı ve kim tarafından teslim edileceği gibi detaylar yer almalıdır. Sözleşmenin Geçerlilik Süresi:
Sözleşmenin geçerlilik süresi, sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren belirli bir süredir. Bu süre, sözleşmede açıkça belirtilmelidir. İhtar ve Fesih:
Sözleşmede, tarafların ihtar ve fesih hakları açıkça belirtilmelidir.
Örnek 2
Sözleşmenin Tarafları:
Satıcı: [Satıcının Adı Soyadı / Şirket Adı] Alıcı: [Alıcının Adı Soyadı / Şirket Adı] Sözleşmenin Konusu:
Satıcı, [Arsa Adresi] adresinde bulunan [Arsa Numarası] nolu arsasını Alıcı’ya satmayı taahhüt eder. Arsa Satış Fiyatı:
Arsa satış fiyatı [Arsa Satış Fiyatı] TL’dir. Alıcı, arsa satış fiyatının %50’sini peşin ödeme yapacak, kalan %50’sini [Ödeme Planı] şeklinde taksitli ödeme yapacaktır. Ödeme Planı:
Alıcı, arsa satış fiyatının kalan %50’sini [Ödeme Tarihleri ve Tutarları] şeklinde taksitli ödeme yapacağını kabul eder. Satışın Gerçekleşme Şartları:
Arsa satışı, Alıcı’nın tüm ödeme yükümlülüklerini tamamlaması ve tapu işlemlerinin tamamlanmasıyla gerçekleşecektir. Tapu İşlemleri:
Tapu işlemleri, Alıcı tarafından yapılacaktır. Tapu işlemleri için gerekli belgeler, Satıcı tarafından Alıcı’ya teslim edilecektir. Sözleşmenin Geçerlilik Süresi:
Bu sözleşme, imzalandığı tarihten itibaren 6 ay süreyle geçerlidir. İhtar ve Fesih:
Herhangi bir taraf, sözleşmede belirtilen şartların yerine getirilmemesi durumunda sözleşmeyi feshedebilir. İhtar ve fesih işlemleri, noter aracılığıyla yapılacaktır.
Sonuç
Arsa satış vaadi sözleşmesi, bir arsa sahibinin başka bir kişiye arsasını satmayı taahhüt ettiği bir sözleşmedir. Sözleşmede yer alan tüm şartlar, satışın gerçekleşmesi için gerekli olan tüm detayları belirler. Bu yazıda, bir arsa satış vaadi sözleşmesinin nasıl hazırlanacağı ve hangi unsurların yer alması gerektiği hakkında bilgi verdik. Yapacağınız arsa satış vaadi sözleşmesinde, yukarıda belirtilen unsurları dikkate almanız önemlidir.
