Giriş
Kira sözleşmeleri, kiracı ve mal sahibi arasında yapılan ve belirli bir süre boyunca belirli bir bedel karşılığında mal sahibinin mülkünü kullanma hakkını kiracıya veren hukuki sözleşmelerdir. Ancak, kiracıların kira bedellerini ödememesi durumunda mal sahipleri hukuki yollara başvurarak kiracıyı tahliye ettirebilirler. Bu işlem için kullanılan belge ise tahliye ihtarnamesidir.
Tahliye İhtarnamesi Nedir?
Tahliye ihtarnamesi, mal sahibinin kira bedelini ödemeyen kiracıya verdiği bir uyarıdır. Bu uyarıda kiracıya, kira borcunun ödenmemesi durumunda tahliye işlemlerinin başlatılacağı belirtilir. Tahliye ihtarnamesi, kiracıya belirli bir süre tanıyarak kira borcunu ödemesi için fırsat verir.
Tahliye İhtarnamesi Nasıl Hazırlanır?
Tahliye ihtarnamesi hazırlanırken dikkat edilmesi gereken bazı hususlar vardır. Öncelikle ihtarnamenin noter tasdikli olması gereklidir. Ayrıca, ihtarnamede kiracının adı, adresi, kira bedeli ve borcun ne zamandan beri ödenmediği gibi bilgilerin doğru ve eksiksiz bir şekilde yer alması gerekmektedir.
Tahliye İhtarnamesi Örneği
Aşağıda, kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle tahliye ihtarnamesi örneği verilmiştir.
Örnek 1
[Ad Soyad] [Adres] [Kira Tarihi] [Ad Soyad] beyefendi/hanımefendi, [Adres] [Şehir, Posta Kodu] Sayın [Ad Soyad], Bildiğiniz üzere, [Kira Tarihi] tarihinde imzaladığımız kira sözleşmesiyle [Adres] adresindeki dairenin kiracısı oldunuz. Ancak, son iki aya ait kira bedelini ödemediğiniz için bu ihtarnamemizi size göndermek zorunda kaldık. Bildiğiniz üzere, kiraya verilen malın kullanım hakkı karşılığı belirlenen kira bedeli, sözleşme şartları çerçevesinde belirli bir tarihte ödenmek zorundadır. Ancak, son iki aya ait kira bedelinizi ödemediğiniz için, bu durum kiracılık sözleşmemizin şartlarını ihlal etmektedir. Bu nedenle, size son bir kez hatırlatmak istiyoruz ki, kira borcunuzu 5 iş günü içinde ödemeniz gerekmektedir. Aksi takdirde, hukuki yollara başvurmak zorunda kalacağız. Saygılarımızla, [Ad Soyad]
Örnek 2
[Ad Soyad] [Adres] [Kira Tarihi] [Ad Soyad] beyefendi/hanımefendi, [Adres] [Şehir, Posta Kodu] Sayın [Ad Soyad], Bildiğiniz üzere, [Kira Tarihi] tarihinde imzaladığımız kira sözleşmesiyle [Adres] adresindeki dairenin kiracısı oldunuz. Ancak, son üç aya ait kira bedelini ödemediğiniz için bu ihtarnamemizi size göndermek zorunda kaldık. Kira borcunuzu zamanında ödemeniz gerektiğini size defalarca hatırlattık. Ancak, herhangi bir ödeme yapmadığınız için bu ihtarnamemizi size göndermek zorunda kaldık. Bu nedenle, size son bir kez hatırlatmak istiyoruz ki, kira borcunuzu 5 iş günü içinde ödemeniz gerekmektedir. Aksi takdirde, hukuki yollara başvurmak zorunda kalacağız. Saygılarımızla, [Ad Soyad]
Sonuç
Kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle tahliye ihtarnamesi, kiracıyı kira borcunu ödemeye teşvik etmek için kullanılan bir hukuki belgedir. Tahliye ihtarnamesi, noter tasdikli olarak hazırlanmalı ve doğru bilgiler içermelidir. Kiracılara verilecek tahliye ihtarnamesi örnekleri, kiracının ödeme yapması için bir fırsat sunarken, mal sahibinin hukuki haklarını da korur.
