Kira bedelinin tespiti davası, kiracı ve ev sahibi arasında yaşanan anlaşmazlıklarda, kira bedelinin belirlenmesi için açılan bir davadır. Bu dava, Türk Medeni Kanunu’nun 346. maddesinde düzenlenmiştir. Kiracı, kira bedelinin yüksek olduğunu düşünüyorsa, bu dava açarak kira bedelinin tespit edilmesini talep edebilir.
Kira Bedelinin Tespiti Davası Nasıl Açılır?
Kira bedelinin tespiti davası, dava açılacak yerin mahkemesinde açılır. Kiracı, dava dilekçesi ile mahkemeye başvurarak, kira bedelinin tespit edilmesini talep eder. Dava dilekçesi, örnek dava dilekçeleri ile hazırlanabilir. Dava dilekçesi hazırlanırken, davada sunulacak delillerin de belirtilmesi gerekmektedir.
Kira Bedelinin Tespiti Davası Dilekçe Örneği
Aşağıda, kira bedelinin tespiti davası dilekçe örneği verilmiştir:
Dava Dilekçesi
Sayın Mahkeme Hakimliği’ne,
Davacı, [Adı Soyadı], adresi [Adresi], telefon numarası [Telefon Numarası], e-posta adresi [E-Posta Adresi]’dir. Davalı, [Adı Soyadı], adresi [Adresi], telefon numarası [Telefon Numarası], e-posta adresi [E-Posta Adresi]’dir.
Konu: Kira Bedelinin Tespiti Davası
Açıklamalar:
1- Davacı, [Tarih] tarihinde davalı ile aralarında imzalanan kira sözleşmesi gereği [Adresi] adresindeki daireyi kiralamıştır.
2- Kira bedeli, sözleşmede belirtilen [Kira Bedeli] TL’dir.
3- Davacı, kira bedelinin piyasa koşullarına göre yüksek olduğunu düşünmektedir.
4- Bu nedenle, davacı, kira bedelinin tespiti davası açarak, kira bedelinin belirlenmesini talep etmektedir.
Hukuki Nedenler: Türk Medeni Kanunu’nun 346. maddesi
Sonuç ve Talep: Yukarıda açıklanan nedenlerle, kira bedelinin tespiti davasının kabulüne, kira bedelinin belirlenmesine, yargılama giderlerinin davacıdan alınmasına karar verilmesini talep ederim.
Davacı
[Adı Soyadı] [Tarih]Örnek 2
Kira bedelinin tespiti davası dilekçesi, yukarıdaki örnekte olduğu gibi hazırlanabilir. Ancak, davacılar dilekçelerini kendi durumlarına göre de düzenleyebilirler. Önemli olan, davada sunulacak delillerin belirtilmesi ve talebin açıkça ifade edilmesidir.
Bir diğer örnek ise, kiracının kira bedelini düşürmek için açtığı kira bedeli tespiti davasıdır. Bu davada, kiracı, kira bedelini düşürmek için davalı ev sahibi ile anlaşamadığı takdirde, mahkemeye başvurabilir. Mahkeme, kira bedelinin piyasa koşullarına uygun olarak belirlenmesine karar verebilir.
