Giriş
Temerrüt nedeniyle tahliye davası, kiracının kira sözleşmesinde öngörülen yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde, mülk sahibinin kiracıyı tahliye ettirmek için açtığı bir dava türüdür. Bu durumda, mülk sahibi kiracıya önceden bir ihtarname göndererek belirli bir sürede eksikliklerini gidermesini ister. Ancak kiracı bu süre içinde eksiklikleri gidermezse, mülk sahibi tahliye davası açabilir.
Dilekçe Örneği
Aşağıda verilen dilekçe örneği, temerrüt nedeniyle tahliye davası açmak isteyen mülk sahipleri için kullanılabilir.
Dilekçe
Sayın İcra Müdürüne,
Adresi: [Mülk Sahibinin Adresi]
Borçlu adı: [Kiracının Adı Soyadı]
T.C. Kimlik No: [Kiracının TC Kimlik Numarası]
Adresi: [Kiracının Adresi]
Borçlu ile aramızda [Kiracı ile yapılan sözleşmenin tarihi] tarihinde bir kira sözleşmesi imzalanmıştır. Kiracının, [Kiracının yükümlülüklerinin yerine getirilmesi gereken maddeleri buraya yazılır] yükümlülüklerini yerine getirmediği için, sözleşme feshedilmiştir.
Bu nedenle, borçlunun derhal tahliye edilmesi gerekmektedir.
Bu dilekçe ile, borçlunun tahliyesi için icra takibi başlatılmasını talep ediyoruz.
Saygılarımızla,
Örnek Uygulama
Aşağıda verilen örnek uygulama, temerrüt nedeniyle tahliye davası açmak isteyen mülk sahipleri için faydalı olabilir.
Adım 1: İhtarname Gönderin
İhtarname, kiracıya eksikliklerini belirli bir sürede gidermesi için bir uyarıdır. Bu süre içinde kiracı eksiklikleri gidermezse, mülk sahibi tahliye davası açabilir. İhtarname, noter aracılığıyla veya iadeli taahhütlü posta yoluyla gönderilebilir.
Adım 2: Tahliye Davası Dilekçesi Hazırlayın
Tahliye davası dilekçesi, yukarıda verilen örnekte olduğu gibi hazırlanabilir. Dilekçede, kiracının kira sözleşmesinde belirtilen yükümlülüklerini yerine getirmediği belirtilir ve mülk sahibi tahliye talep eder.
Adım 3: Tahliye Davası Açın
Tahliye davası, icra mahkemesinde açılır. Davanın açılması için gerekli belgeler hazırlandıktan sonra, icra mahkemesine başvurulur.
Yukarıda verilen adımların izlenmesi, temerrüt nedeniyle tahliye davası açmak isteyen mülk sahipleri için faydalı olabilir. Ancak, her durum farklı olabilir ve bir avukattan profesyonel yardım almak tavsiye edilir.
