Giriş
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, özellikle gayrimenkul sektöründe sıkça kullanılan bir sözleşme türüdür. Bu sözleşme, arsa sahibi ile müteahhit arasında yapılan bir anlaşmadır. Arsa sahibi, inşa edilecek olan yapı için arsa payı verecektir ve müteahhit de bu arsa payı karşılığında inşaatı yapacaktır.
Örnek Sözleşme Maddeleri
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, belirli maddeleri içermelidir. Bu maddeler arasında şunlar yer alabilir:
- İşin konusu
- İşin süresi
- İşin bedeli
- Ödeme şekli ve vadeleri
- İşin yapılacağı yer
- Malzemelerin kalitesi ve tedariki
- İşin kabulü ve teslimi
- Garanti ve sorumluluklar
- Cezai şartlar
- İşin feshi
Örnek Sözleşme
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi örneği şu şekilde olabilir:
İşin Konusu: Müteahhit, arsa sahibinin kendisine vereceği arsa payı karşılığında belirli bir projeyi inşa edecektir.
İşin Süresi: İş, taraflar arasında yapılan anlaşmaya uygun olarak belirtilen sürede tamamlanacaktır.
İşin Bedeli: İşin bedeli, taraflar arasında yapılan anlaşmaya uygun olarak belirlenecektir.
Ödeme Şekli ve Vadeleri: Ödeme şekli ve vadeleri, taraflar arasında yapılan anlaşmaya uygun olarak belirlenecektir.
İşin Yapılacağı Yer: İş, belirtilen arsa üzerinde yapılacaktır.
Malzemelerin Kalitesi ve Tedariki: Malzemelerin kalitesi, taraflar arasında yapılan anlaşmaya uygun olarak belirlenecektir. Malzemelerin tedariki, müteahhit tarafından yapılacaktır.
İşin Kabulü ve Teslimi: İş, taraflar arasında yapılan anlaşmaya uygun olarak tamamlandığında arsa sahibi tarafından kabul edilecektir.
Garanti ve Sorumluluklar: Müteahhit, inşaatın belirlenen standartlarda yapılmasından ve tamamlanmasından sorumludur.
Cezai Şartlar: Taraflar arasında yapılan anlaşmaya uygun olarak cezai şartlar belirlenecektir.
İşin Feshi: İş, taraflar arasında yapılan anlaşmaya uygun olarak feshedilebilir.
Sonuç
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, taraflar arasında yapılan bir anlaşmadır ve belirli maddeleri içermelidir. Bu sözleşme, arsa sahibi ile müteahhit arasında yapılan bir anlaşma olduğundan, iyi bir avukat tarafından hazırlanması ve incelenmesi önerilir.
