Hasılat Paylaşımlı Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, son yıllarda inşaat sektöründe oldukça popüler hale gelmiştir. Bu sözleşme, yatırımcılar ve müteahhitler arasında imzalanır ve inşaat projesinde yer alan katların hasılat paylaşımı esasına dayanmaktadır. Bu makalede, Hasılat Paylaşımlı Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Örneği hakkında detaylı bilgi vereceğiz.
Hasılat Paylaşımlı Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Nedir?
Hasılat Paylaşımlı Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, yatırımcılar ve müteahhitler arasında imzalanan bir sözleşmedir. Bu sözleşme, inşaat projesinde yer alan katların hasılat paylaşımı esasına dayanır. Yani, yatırımcılar, müteahhitler tarafından inşa edilecek olan bir projede belirli bir katın hasılatından pay alırlar.
Hasılat Paylaşımlı Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Avantajları Nelerdir?
Hasılat Paylaşımlı Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin birçok avantajı bulunmaktadır. Öncelikle, yatırımcılar için risksiz bir yatırım fırsatı sunar. Çünkü yatırımcılar, inşaat projesinde yer alan katların hasılatından pay aldıkları için, inşaatın başarısı ya da başarısızlığı onları doğrudan etkilemez. Ayrıca, müteahhitler için de avantajlı bir sözleşmedir. Çünkü müteahhitler, projeyi finanse edebilmek için yatırımcılardan aldıkları parayı kullanabilirler. Bu da, müteahhitlerin daha büyük projelere girişebilmelerini sağlar.
Hasılat Paylaşımlı Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Dezavantajları Nelerdir?
Hasılat Paylaşımlı Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin dezavantajları da bulunmaktadır. Öncelikle, yatırımcılar, proje tamamlanana kadar paralarını geri alamazlar. Bu da, yatırımcılar için bir risk oluşturur. Ayrıca, müteahhitler, projeyi tamamlamak için gereken parayı yatırımcılardan aldıkları için, kendi sermayelerini kullanamazlar. Bu da, müteahhitler için bir dezavantaj oluşturabilir.
Hasılat Paylaşımlı Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Örneği
Aşağıda, bir Hasılat Paylaşımlı Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi örneği verilmiştir: “Bu sözleşme, [müteahhit adı] tarafından [proje adı] projesi kapsamında inşa edilecek olan [kat numarası] numaralı katta yer alan dairelerin hasılat paylaşımı esasına dayanmaktadır. Sözleşme tarafları, projenin tamamlanması ve dairelerin satılması sonrasında, [yatırımcı adı] tarafından ödenecek olan satış bedelinin % [x] kadarının [yatırımcı adı] tarafından alınacağına karar vermiştir. Sözleşme kapsamında, [müteahhit adı] tarafından inşa edilecek olan dairelerin satış işlemleri, [yatırımcı adı] tarafından yürütülecektir. Sözleşme süresi, projenin tamamlanması ve satışların gerçekleştirilmesi sonrasında sona erecektir. Sözleşme tarafları, projenin başarısız olması durumunda, herhangi bir tazminat ödemesi yapmayacaklardır. Bu sözleşme, taraflar arasında imzalandığı tarihte yürürlüğe girecektir.”
Hasılat Paylaşımlı Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Örneği 2
Aşağıda, bir diğer Hasılat Paylaşımlı Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi örneği verilmiştir: “Bu sözleşme, [müteahhit adı] tarafından [proje adı] projesi kapsamında inşa edilecek olan [kat numarası] numaralı katta yer alan dairelerin hasılat paylaşımı esasına dayanmaktadır. Sözleşme tarafları, proje tamamlanıp dairelerin satışı sonrasında, [yatırımcı adı] tarafından ödenecek olan satış bedelinin % [y] kadarının [yatırımcı adı] tarafından alınacağına karar vermiştir. Sözleşme kapsamında, [müteahhit adı] tarafından inşa edilecek olan dairelerin satış işlemleri, [yatırımcı adı] tarafından yürütülecektir. Sözleşme süresi, projenin tamamlanması ve satışların gerçekleştirilmesi sonrasında sona erecektir. Sözleşme tarafları, proje tamamlanmadan önce herhangi bir nedenle sözleşmeyi feshetmek isterlerse, fesih tarihindeki inşaat harcamalarının % [z] kadarını diğer tarafa ödemeyi kabul ederler. Bu sözleşme, taraflar arasında imzalandığı tarihte yürürlüğe girecektir.” Bu örneklerde görüldüğü gibi, Hasılat Paylaşımlı Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, yatırımcılar ve müteahhitler arasında önemli bir anlaşmadır. Bu sözleşmelerin detaylı bir şekilde hazırlanması ve tarafların haklarını koruyacak şekilde düzenlenmesi önemlidir.
