Giriş
Kat karşılığı arsa komisyon sözleşmesi, gayrimenkul sektöründe oldukça yaygın olarak kullanılan bir sözleşme türüdür. Bu sözleşme, arsa sahibi ile müteahhit arasında yapılır ve arsa sahibi, arsasını müteahhite verirken karşılığında belli bir kat sayısı kadar daire alacağını taahhüt eder. Bu sözleşme, taraflar arasında belirli hak ve yükümlülükleri düzenleyen bir sözleşme olduğu için, doğru bir şekilde hazırlanması oldukça önemlidir.
Sözleşme Örneği
Örnek bir kat karşılığı arsa komisyon sözleşmesi aşağıdaki gibidir:
Madde 1- Taraflar
1.1. Müteahhit:
Adı Soyadı:
Adresi:
T.C. Kimlik Numarası:
1.2. Arsa Sahibi:
Adı Soyadı:
Adresi:
T.C. Kimlik Numarası:
Madde 2- Konu
2.1. Arsa sahibi, … metre kare büyüklüğündeki arsasını müteahhite verir.
2.2. Müteahhit, verilen arsa üzerine … adet kat çıkaracak şekilde bina inşa edecektir.
Madde 3- Bedel
3.1. Arsa sahibi, arsa karşılığında müteahhit tarafından inşa edilecek olan binadan … adet daire almaya hak kazanacaktır.
3.2. Dairelerin her biri … TL bedelle satılacaktır. Bu bedel, peşin olarak ödenebileceği gibi, … taksitle de ödenebilir.
Madde 4- Süre
4.1. İşbu sözleşme, tarafların imzalamasından itibaren geçerlidir.
4.2. Müteahhit, … tarihine kadar binayı tamamlayacak ve teslim edecektir.
Madde 5- İptal
5.1. Taraflardan herhangi biri, sözleşmenin feshedilmesini talep edebilir.
5.2. Fesih halinde, taraflar arasında imzalanan sözleşme hükümleri geçersiz olacaktır.
Örnek 2
Bir diğer örnek ise şu şekildedir:
Madde 1- Taraflar
1.1. Müteahhit:
Adı Soyadı:
Adresi:
T.C. Kimlik Numarası:
1.2. Arsa Sahibi:
Adı Soyadı:
Adresi:
T.C. Kimlik Numarası:
Madde 2- Konu
2.1. Arsa sahibi, … metre kare büyüklüğündeki arsasını müteahhite verir.
2.2. Müteahhit, verilen arsa üzerine … adet kat çıkaracak şekilde bina inşa edecektir.
Madde 3- Bedel
3.1. Arsa sahibi, arsa karşılığında müteahhit tarafından inşa edilecek olan binadan … adet daire almaya hak kazanacaktır.
3.2. Dairelerin her biri … TL bedelle satılacaktır. Bu bedel, peşin olarak ödenebileceği gibi, … taksitle de ödenebilir.
Madde 4- Süre
4.1. İşbu sözleşme, tarafların imzalamasından itibaren geçerlidir.
4.2. Müteahhit, … tarihine kadar binayı tamamlayacak ve teslim edecektir.
Madde 5- İptal
5.1. Taraflardan herhangi biri, sözleşmenin feshedilmesini talep edebilir.
5.2. Fesih halinde, taraflar arasında imzalanan sözleşme hükümleri geçersiz olacaktır.
Sonuç
Kat karşılığı arsa komisyon sözleşmesi, arsa sahibi ile müteahhit arasında yapılan bir sözleşme olup, doğru bir şekilde hazırlanması oldukça önemlidir. Yapılan sözleşmelerin örneklerine bakarak, bu sözleşmelerin nasıl hazırlanacağı hakkında fikir edinebilirsiniz.
