Giriş
Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, müteahhitlerin inşaat yapmak için arsa sahibi ile anlaşma yaptığı sözleşmelerdir. Bu sözleşmelerde, arsa sahibi müteahhite arsanın belirli bir bölümünü verir ve müteahhit de bu arsa üzerinde binalar inşa eder. Bu yazıda, kat karşılığı inşaat sözleşmesi karşılıklı fesih örneğini ele alacağız.
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Karşılıklı Fesih Örneği
İşbu sözleşme; [Müteahhit] tarafından, [Arsa Sahibi]’ne ait olan [Arsa Parsel No:] parsel sayılı taşınmazda [Proje Adı:] projesi kapsamında inşa edilecek olan binaların yapımı ile ilgili olarak taraflar arasında imzalanmıştır.
Fesih Sebepleri
İşbu sözleşme, aşağıdaki sebeplerden dolayı tarafların karşılıklı anlaşması ile feshedilebilir:
- [Fesih Sebebi 1:]
- [Fesih Sebebi 2:]
- [Fesih Sebebi 3:]
Fesih Bildirimi
Fesih bildirimi, noter kanalıyla veya iadeli taahhütlü mektupla yapılacaktır. Bildirimin yapılmasından itibaren en geç 30 gün içinde müteahhit, arsa sahibine inşaat çalışmalarıyla ilgili tüm belgeleri teslim edecektir.
Ödeme
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshedilmesi halinde, arsa sahibi ödemiş olduğu tüm ödemeleri geri alacaktır. Ayrıca, müteahhitin inşaat çalışmaları için aldığı teminatlar da aynı şekilde geri ödenecektir.
Örnek 1
Müteahhit, inşaat çalışmalarına başlamadan önce arsa sahibi tarafından belirlenen şartların yerine getirilmesini talep etti. Ancak arsa sahibi, bu talepleri yerine getirmediği için müteahhit sözleşmeyi feshetmek istedi. Karşılıklı anlaşma ile sözleşme feshedildi ve arsa sahibi ödemiş olduğu tüm ödemeleri geri aldı.
Örnek 2
Müteahhit, inşaat çalışmaları sırasında arsa sahibi tarafından belirlenen şartlara uymadı. Arsa sahibi, müteahhidin şartları yerine getirmemesi halinde sözleşmeyi feshedeceğini belirtti. Ancak müteahhit, şartları yerine getirmek için yeterli süre verilmediğini savundu. Taraflar arasında anlaşma sağlanamadığı için noter kanalıyla fesih bildirimi yapıldı ve arsa sahibi ödemiş olduğu tüm ödemeleri geri aldı.
