Kentsel Dönüşüm Nedir?
Kentsel dönüşüm, şehirlerin yaşanabilirliğini artırmak ve afet risklerini önlemek amacıyla yapılan bir dönüşüm sürecidir. Bu süreçte, eski ve riskli yapılar yerine daha modern ve güvenli yapılar inşa edilir.
Kat Karşılığı Sözleşme Nedir?
Kat karşılığı sözleşme, bir arsa sahibi ile bir müteahhit arasında yapılan bir anlaşmadır. Bu sözleşme, arsa sahibinin arsasını müteahhitin inşa edeceği binalar karşılığında vermesini öngörür. Bu sayede, müteahhit arsa sahibinin arsasını kullanırken, arsa sahibi de müteahhitin inşa edeceği binaların bir kısmına sahip olur.
İstanbul’da Kentsel Dönüşüm
İstanbul’da da kentsel dönüşüm çalışmaları devam etmektedir. Bu çalışmalar kapsamında, riskli yapılar yıkılarak yerine daha modern ve güvenli yapılar inşa edilmektedir. Bu süreçte, kat karşılığı sözleşmeler de sıkça kullanılmaktadır.
Kat Karşılığı Sözleşmesi Örneği
Aşağıda, İstanbul’da bir kentsel dönüşüm projesinde kullanılmış bir kat karşılığı sözleşmesi örneği verilmiştir: “Bu sözleşme, [arsa sahibinin adı ve soyadı] ile [müteahhitin adı ve soyadı] arasında yapılmıştır. [Arsa sahibinin adı ve soyadı], [arsasının adresi] adresindeki arsasını, [müteahhitin adı ve soyadı] tarafından inşa edilecek binaların bir kısmına karşılık vermektedir. Bu sözleşme kapsamında, [arsa sahibinin adı ve soyadı] tarafından verilen arsa, [müteahhitin adı ve soyadı] tarafından inşa edilecek binaların bir kısmına karşılık olarak kullanılacaktır. Bu süreçte, [arsa sahibinin adı ve soyadı] arsasının bir kısmına sahip olacaktır. Sözleşme kapsamında, [müteahhitin adı ve soyadı] tarafından inşa edilecek binaların cinsi, niteliği, yapılacak kat sayısı, daire sayısı ve özellikleri ayrıntılı olarak belirtilmiştir. Bu bilgiler, sözleşmenin ekinde yer alan projelerde ve mimari çizimlerde de gösterilmiştir. Sözleşme kapsamında, [müteahhitin adı ve soyadı] tarafından inşa edilecek binaların yapım süresi ve bitiş tarihi de belirtilmiştir. Bu süreçte, [arsa sahibinin adı ve soyadı] tarafından verilen arsa, [müteahhitin adı ve soyadı] tarafından inşa edilecek binaların bir kısmına karşılık olarak kullanılacaktır. Sözleşme kapsamında, [arsa sahibinin adı ve soyadı] tarafından verilen arsa, [müteahhitin adı ve soyadı] tarafından inşa edilecek binaların bir kısmına karşılık olarak kullanılacaktır. Bu süreçte, [arsa sahibinin adı ve soyadı] arsasının bir kısmına sahip olacaktır. Sözleşmenin imzalandığı tarih, [tarih] tarihinde olup, bu sözleşme [arsa sahibinin adı ve soyadı] ve [müteahhitin adı ve soyadı] tarafından imzalanmıştır.”
Farklı Bir Örnek
Aşağıda, farklı bir kentsel dönüşüm projesinde kullanılmış bir kat karşılığı sözleşmesi örneği verilmiştir: “Bu sözleşme, [arsa sahibinin adı ve soyadı] ile [müteahhitin adı ve soyadı] arasında yapılmıştır. [Arsa sahibinin adı ve soyadı], [arsasının adresi] adresindeki arsasını, [müteahhitin adı ve soyadı] tarafından inşa edilecek binaların bir kısmına karşılık vermektedir. Sözleşme kapsamında, [müteahhitin adı ve soyadı] tarafından inşa edilecek binaların cinsi, niteliği, yapılacak kat sayısı, daire sayısı ve özellikleri ayrıntılı olarak belirtilmiştir. Bu bilgiler, sözleşmenin ekinde yer alan projelerde ve mimari çizimlerde de gösterilmiştir. Sözleşme kapsamında, [arsa sahibinin adı ve soyadı] tarafından verilen arsa, [müteahhitin adı ve soyadı] tarafından inşa edilecek binaların bir kısmına karşılık olarak kullanılacaktır. Bu süreçte, [arsa sahibinin adı ve soyadı] arsasının bir kısmına sahip olacaktır. Sözleşme kapsamında, [müteahhitin adı ve soyadı] tarafından inşa edilecek binaların yapım süresi ve bitiş tarihi de belirtilmiştir. Bu süreçte, [arsa sahibinin adı ve soyadı] tarafından verilen arsa, [müteahhitin adı ve soyadı] tarafından inşa edilecek binaların bir kısmına karşılık olarak kullanılacaktır. Sözleşmenin imzalandığı tarih, [tarih] tarihinde olup, bu sözleşme [arsa sahibinin adı ve soyadı] ve [müteahhitin adı ve soyadı] tarafından imzalanmıştır.”
