Giriş
Gayrimenkul satış işlemleri oldukça karmaşık süreçlerdir ve satış işlemi gerçekleştiğinde tarafların haklarını korumak için sözleşme yapılması gerekir. Bu sözleşme, noter huzurunda imzalanırsa daha güvenli bir hale gelir. Bu yazıda, noterden gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi örneği hakkında bilgi vereceğiz.
Noterden Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir?
Noterden gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, satıcının taşınmazı alıcılara satmayı taahhüt ettiği ve alıcının da belirli bir bedel ödemeyi kabul ettiği bir sözleşmedir. Bu sözleşme, hem satıcının hem de alıcının haklarını korumak için hazırlanır ve noter huzurunda imzalanır.
Noterden Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinin Özellikleri Nelerdir?
Noterden gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin bazı önemli özellikleri vardır. Bunlar şunlardır: – Sözleşme, noter huzurunda hazırlanır ve imzalanır. Bu sayede, sözleşmenin geçerliliği konusunda herhangi bir şüphe olmaz. – Sözleşme, hem satıcının hem de alıcının haklarını korur. Satıcının taşınmazı satmayı taahhüt etmesi ve alıcının da belirli bir bedel ödemeyi kabul etmesi gereklidir. – Sözleşme, taşınmazın özelliklerini, fiyatını ve ödeme koşullarını detaylı bir şekilde belirtir. – Sözleşme, tarafların haklarını korumak için gerekli hükümleri içerir. Örneğin, alıcının taşınmazın tapu kaydını aldıktan sonra ödeme yapması gibi hükümler yer alabilir.
Noterden Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi Örneği
Aşağıda, noterden gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi örneği verilmiştir. Bu örnek, sadece bilgi vermek amacıyla hazırlanmıştır ve herhangi bir taşınmazın satışında kullanılmamalıdır. SÖZLEŞME TARİHİ: [Tarih] SÖZLEŞME KONUSU: [Taşınmazın adresi ve nitelikleri] SATICI: [SATICI ADI, SOYADI, T.C. KİMLİK NUMARASI, ADRESİ] ALICI: [ALICI ADI, SOYADI, T.C. KİMLİK NUMARASI, ADRESİ] SATICININ TAAHHÜTLERİ: 1. Satıcı, sözleşme konusu taşınmazı, alıcının belirtilen bedeli ödemesi halinde alıcılara satmayı taahhüt eder. 2. Satıcı, taşınmazın tapu kaydını alıcının belirtilen bedeli ödemesi halinde, alıcının adına tescil ettirmeyi taahhüt eder. 3. Satıcı, taşınmazın tapu kaydı alıcının adına tescil edilene kadar, taşınmaz üzerindeki haklarını saklı tutar. ALICININ TAAHHÜTLERİ: 1. Alıcı, sözleşme konusu taşınmaz için belirtilen bedeli ödemeyi taahhüt eder. 2. Alıcı, taşınmazın tapu kaydını aldıktan sonra belirtilen bedeli ödemeyi taahhüt eder. 3. Alıcı, taşınmazın tapu kaydını aldıktan sonra taşınmaz üzerindeki haklarını kullanmaya başlayabilir.
Noterden Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi Örneği 2
Aşağıda, ikinci bir noterden gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi örneği verilmiştir. Bu örnek yine sadece bilgi vermek amacıyla hazırlanmıştır ve herhangi bir taşınmazın satışında kullanılmamalıdır. SÖZLEŞME TARİHİ: [Tarih] SÖZLEŞME KONUSU: [Taşınmazın adresi ve nitelikleri] SATICI: [SATICI ADI, SOYADI, T.C. KİMLİK NUMARASI, ADRESİ] ALICI: [ALICI ADI, SOYADI, T.C. KİMLİK NUMARASI, ADRESİ] SATICININ TAAHHÜTLERİ: 1. Satıcı, sözleşme konusu taşınmazı, alıcının belirtilen bedeli ödemesi halinde alıcılara satmayı taahhüt eder. 2. Satıcı, taşınmazın tapu kaydını alıcının belirtilen bedeli ödemesi halinde, alıcının adına tescil ettirmeyi taahhüt eder. 3. Satıcı, taşınmazın tapu kaydı alıcının adına tescil edilene kadar, taşınmaz üzerindeki haklarını saklı tutar. ALICININ TAAHHÜTLERİ: 1. Alıcı, sözleşme konusu taşınmaz için belirtilen bedeli ödemeyi taahhüt eder. 2. Alıcı, taşınmazın tapu kaydını aldıktan sonra belirtilen bedeli ödemeyi taahhüt eder. 3. Alıcı, taşınmazın tapu kaydını aldıktan sonra taşınmaz üzerindeki haklarını kullanmaya başlayabilir.
Sonuç
Noterden gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, satıcı ve alıcı arasında yapılan bir sözleşme olup, tarafların haklarını korumak için hazırlanır. Bu sözleşme, noter huzurunda imzalanırsa daha güvenli bir hale gelir. Bu nedenle, gayrimenkul satış işlemleri yapılırken, noterden gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi yapılması önerilir.
